Riport

Nem mindegy, hány éves vagy: szigorú korhatár szabályozás az Otthon Start hitelnél

Szeptember elsején indult az Otthon Start Program. A 3 százalékos, államilag támogatott kamattal felvehető lakáshitel nagyon népszerű, naponta ezer kérelem érkezik a bankokhoz. Vagyis két hét alatt több mint tízezer kölcsönigénylés! Utánajártunk, vajon az idősebbeknek is megéri?
Idősebb pár új házkulcsot tart a kezében

Az Otthon Start hitel igénylésének jogszabályi oldalról nincs felső életkori határa, tehát elvileg idősebbek is igénybe vehetik. Ám nem árt tudni, hogy ettől függetlenül az egyes bankok meghatározzák azt a maximális életkort, amit az igénylő a futamidő végéig nem léphet át. Ez pedig pénzintézetenként eltérő.

Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu szakértője szerint van bank, ahol már 46 évesen nem lehet felvenni a maximális, 25 éves futamidőre a támogatott kölcsönt, míg máshol 50 éves korig is belefér az igénylő az életkori korlátba.

Korhatáros hitel

A bankok minden hitelnél megszabják azt a maximális életkort, amelyet igényléskor nem léphetünk túl. Ennek logikus oka van, hiszen, ha 65 éves korunkban 25 éves futamidőre igényelnénk kölcsönt, akkor 90 éves korunkig kellene törleszteni, ilyen magas életkor pedig nem mindenkinek adatik meg.

„Lakáscélú jelzáloghiteleknél, mint amilyen az Otthon Start is, általában megengedőbbek a szabályok, mint fedezetlen kölcsönök esetén. A hitel futamidejének végén 70-75 év között kell lennünk, ami azt jelenti, hogy Otthon Start hitelt 25 évre 45-50 éves korig lehet igényelni. Ha tehát valaki elmúlt 45, akkor érdemes a bankválasztásra külön figyelmet fordítania” – magyarázza a BiztosDöntes.hu szakértője.

Jegyzetelő férfi fa makett házzal és pénzérmékkel az asztalon
Bankok minden hitelnél megszabják azt a maximális életkort

Ez is érdekelhet: Pénzbírságot kapsz, ha ezt dobod a kukába: új szabályok léptek életbe a szemétszállításban

Maximális életkor

Fontos megjegyezni, hogy az 50 évnél idősebbek 25 éves futamidővel egyik banknál sem igényelhetik az Otthon Start hitelt.

„Ennek ellenére az idősebb korosztály sincs kizárva ebből a lehetőségből, rövidebb futamidőre ugyanis igényelhetjük az Otthon Startot. A legtöbb bank a futamidőt évenkénti lépésközökben határozza meg. Mivel az Otthon Start kamata igen kedvező, érdemes azt a leghosszabb futamidőt megjelölni, amellyel még beleférünk az életkori korlátba – mondja Péter.

Van egy csavar

Rövidebb futamidő esetén a havi törlesztőrészlet magasabb lesz, és ehhez a bank is magasabb jövedelmet kér majd igazolni.

„Ha hiteligényléskor az látszik, hogy a hitel futamidejének lejártakor valaki túllépné a maximális életkort, akkor a legtöbb bank a piaci lakáshiteleinél lehetővé teszi, hogy a hitelbe fiatalabb adóstársat vonjon be. Az Otthon Startnál azonban van egy csavar: itt ugyanis a bankok a legidősebb adós életkorához igazítják a maximális futamidőt. Vagyis az a megoldás, mint a többi piaci lakáshitelnél, itt nem fog működni” – magyarázza Gergely Péter.

Ez is érdekelhet

  1. Exkluzív – Fél éve gyászol Tóthfalusi Fanni: „Csak abban bízok, hogy egyszer újra együtt lehetünk”
  2. Elfeledve halt meg az Indul a bakterház Banyája: Horváth Teri belekeseredett a mellőzöttségbe
  3. Botrányai a karrierjét is tönkretették: a férfiak álma volt, ma fel sem ismerni Kim Basingert

Fotó: Adobe Stock