Képzeld el, hogy reggel nem autók zajára, hanem madárcsicsergésre ébredsz. Az ablakod előtt nem a szomszédok kertje, hanem egy hatalmas trópusi tó csillogó víztükre terül el, mögötte pedig egy vulkán magasodik. Mindez nem egy luxusmilliárdos álma, hanem egy olyan magánsziget valósága, amelynek ára nagyjából egy szerényebb magyarországi vidéki házéval vetekszik.
A nicaraguai Isleta El Coyol jelenleg 74 000 dollárért, vagyis körülbelül 25 millió forintért került piacra. A mindössze 1224 négyzetméteres sziget ugyan nem hatalmas birtok, de a trópusi környezet és az önálló tulajdonjog miatt igazi különlegességnek számít.
A sziget hirdetése szerint teljes tulajdoni lappal rendelkezik, vagyis nem bérleti vagy koncessziós jogról van szó, hanem valódi ingatlanról.
Hol található pontosan Isleta El Coyol?
A sziget Nicaragua nyugati részén, a híres Nicaragua-tóban, más néven Cocibolca-tóban található. Ez Közép-Amerika legnagyobb tava, amely még a térképen is szinte tengernek tűnik. Az Isleta El Coyol a Granada városa előtti szigetvilág, az Isletas de Granada egyik tagja. Ez a szigetcsoport több mint 365 apró szigetből áll.
A szigetek létrejötte egy látványos vulkáni eseményhez kötődik. A geológusok szerint a közeli Mombacho-vulkán több ezer évvel ezelőtti kitörése során hatalmas mennyiségű kőzet és törmelék került a tóba, amelyekből később kialakult a ma ismert szigetvilág. A környék ma Nicaragua egyik legismertebb természeti látványossága.
Hogyan lehet odajutni?
A megközelítés meglepően egyszerű.
Először Managua nemzetközi repülőterére kell repülni, amely a legtöbb európai utazó számára egy vagy két átszállással érhető el. A repülőtérről körülbelül egyórás autóúttal lehet eljutni Granadába. Innen egy marina vagy kikötő következik, majd nagyjából 10-12 perces hajóút visz a szigetre.
Ez azt jelenti, hogy bár a hely teljesen elszigeteltnek tűnik, valójában néhány perc alatt vissza lehet jutni a szárazföldre bevásárlásért vagy, ha ügyeket kell intézni.
Ezeket a lenyűgöző helyeket is érdemes megnézned
Milyen infrastruktúra található rajta?
Az Isleta El Coyol jelenleg beépítetlen szigetként szerepel a hirdetésekben, de már rendelkezik néhány fontos alapfeltétellel.
A parton kialakítottak egy kikötőhelyet, így hajóval könnyen megközelíthető. Az áramellátást napelemes rendszerrel lehet megoldani, az internetkapcsolat pedig elérhető a térségben. A telek viszonylag sík területű, ezért alkalmas lehet családi ház, nyaraló vagy akár kisebb ökoturisztikai szállás kialakítására is.
A szigetet mangófák és trópusi növényzet övezi, miközben a tó felől minden irányban panoráma nyílik a környező szigetekre és a Mombacho-vulkánra. A hirdetések szerint vízimadarak rendszeres vendégek a környéken.
Milyen lehet itt az élet?
A legtöbb ember számára talán ez a legizgalmasabb kérdés.
A mindennapok jelentősen eltérnének attól, amit Európában megszoktunk. Az ivóvízről, az energiaellátásról és a hulladékkezelésről részben önállóan kellene gondoskodni. Cserébe szinte teljes nyugalom várna a tulajdonosra.
Sokan valószínűleg nem állandó otthonként, hanem nyaralóként vagy turisztikai befektetésként tekintenének egy ilyen ingatlanra. A térség ugyanis kedvelt a természetjárók, madármegfigyelők és kalandturisták körében. A közeli Granada Nicaragua egyik legrégebbi és legszebb gyarmati városa, színes épületeivel, történelmi templomaival és pezsgő kulturális életével.
A környéken már több magánsziget működik turisták számára kiadó villaként vagy exkluzív szálláshelyként, így egy új tulajdonos akár üzleti lehetőséget is láthat benne.
Hogyan lehet megszerezni egy ilyen szigetet?
A hirdetések szerint az Isleta El Coyol teljes tulajdonjoggal rendelkezik, és külföldiek is vásárolhatnak ilyen ingatlanokat Nicaraguában. A folyamat általában helyi ügyvéd, ingatlanközvetítő és földhivatali ellenőrzés bevonásával zajlik. A vevőnek természetesen meg kell vizsgálnia a tulajdoni lapot, a beépíthetőségi szabályokat és az esetleges környezetvédelmi előírásokat is.
A 25 millió forintos ár első látásra meglepően kedvezőnek tűnhet, de érdemes számolni azzal, hogy
- a házépítés,
- a napelemes rendszer,
- a vízellátás,
- a hajó
- és a fenntartás
további jelentős költségeket jelenthetnek.
Mégis nehéz nem eljátszani a gondolattal: miközben Magyarországon egy kisebb vidéki ház ára sok helyen már szintén 20-30 millió forint körül mozog, addig a világ másik felén ugyanezért az összegért akár egy saját trópusi sziget „kulcsait” is átvehetnénk. Egy olyan helyét, ahol a legközelebbi „szomszéd” sokszor csak egy pelikán vagy egy vízimadár.
Azért ilyen olcsó, mert nem jönnek a befektetők
Első pillantásra szinte hihetetlennek tűnik, hogy egy magánsziget ára egy magyarországi vidéki ingatlanéval vetekszik. Az alacsony vételár mögött azonban nemcsak a sziget mérete vagy távoli elhelyezkedése állhat. Nicaragua az elmúlt években egyre gyakrabban került nemzetközi figyelem középpontjába politikai helyzete miatt.
Több nemzetközi jogvédő szervezet és nyugati elemző szerint az országban csökkent a demokratikus intézmények mozgástere, ami visszafoghatja a külföldi befektetők érdeklődését. Ez nem jelenti azt, hogy ne lehetne biztonságosan utazni vagy ingatlant vásárolni az országban, de a vásárlás előtt érdemes alaposan tájékozódni a helyi jogi és gazdasági környezetről.
A kedvező ár tehát részben annak is köszönhető lehet, hogy sok vevő óvatosabban tekint a nicaraguai befektetésekre, még akkor is, ha az ország természeti adottságai és trópusi szépségei vitathatatlanul lenyűgözőek.
